北投房屋三胎
▲一般來說，想買房子，至少要準備3成的自備款。（圖／記者周宸亘攝）宜蘭二胎貸款
財經中心／台北報淡水代書借款導
低薪高房價，在大部分人買不起房、房價持續緩跌之際，建商為了增加民眾買房意願，不少建案打出「低自備款」，確實讓不少首購族心動，不過專家表示，低自備款只是降低購屋門檻，並不等於降低總價，在購屋前還是要衡量自己的還款能力，並注意以下3件事。
一般來說，想買房子，至少要準備房屋總價3成的自備款，以購買1千萬的房子來說，銀行貸款平均可達7成，因此至少先準備300?400萬元的自備款，不過在現在低薪環境，要存足自備款，不是簡單的事，為刺激購屋意願，不少建商就打出「低自備款」方案，有的建案自備款不到50萬，有的甚至連30萬都不到。
為什麼訴求低自備款的建案，可以這麼低呢？住展房屋網企研室指出，業者運用的方法，不外乎有以下幾種。
一、「公司貸」：由建商或代銷公司貸款給買方，大部份公司貸是無息貸款，少部份則有收取利息。若有收利息，記得要在合約看清楚計息方式與利率，是否有不公平條款或是利率偏高的狀況；若是無息公司貸，則對買方有利。
而不管是有無或無息公司貸，往往在交屋之後就必須分年擔還；擔還年限大多是二到三年，少部份有七到十年。如果交屋後分三年擔還，買方就要暸解，交屋後前三年要同時繳納銀行房貸與償還公司貸款項，還款壓力會非常重。
二、「申請信用貸款」，由買方向銀行申請信用貸款，補足自備款不足的部份。不過住展房屋網企研室指出，申請信貸的利率往往很高，一般來說並不建議買方申請信貨補足自備款差額，除非確定近一兩年會得到一筆錢來償還，否則信貸利息負擔沉重。
三、「在買賣契約上動手腳」，買賣雙方合議後把成交價作高，就能向銀行申請到高額成數貸款。住展房屋網企研室提醒，如果這麼做，要小心被銀行發現後，追回溢貸的部份，容易衍生糾紛。如果情況允許的話，最好還是不要使用。
樹林房貸二胎 員山代書貸款
礁溪二胎增貸/頭城房屋二胎/羅東民間二胎/壯圍房屋借款/員山二胎借款/新店三胎增借/土誠房屋二胎/樹林房屋二胎/板橋房屋二胎/新莊房屋二胎/中和房屋二胎/三重房屋二胎/永和房屋二胎/汐止房屋二胎
的高價產品
汐止房屋三胎/新店房屋三胎/礁溪房屋三胎/羅東房屋三胎/頭城房屋三胎/新莊房屋三胎/板橋房屋三胎/北投房屋三胎/淡水房屋三胎/中和房屋三胎/三重房屋三胎/土城房屋三胎/樹林房屋三胎/員山房屋三胎
【長璽代書】
經營全省房地產已有20年以上的經驗，不動產買賣，房屋二胎，土地借款，持分房地規畫買賣，都能快速完成。
本公司由房地產業、金融業、代銷業、建商營造業所組成，提供一條龍服務。
任何不動產皆可承辦，二胎增借、三胎增貸、民間二胎三胎。
民間房屋土地二胎三胎借款，針對個人短期資金周轉，提供全台灣、澎湖、金門、馬祖等離島地區，合法的借貸管道，只要所有權人到場，不需過戶，只
需至當地的地政事務所公證及設定，額度最高，利息最低，急用可當日撥款。
相較民間許多無抵押貸款，房屋抵押借款二胎三胎不僅操作簡單，而且過件成功率也相對較高，絕對是急需大量資金人們的首選。那麼，哪些房地產不能
設定借款呢？基本上只要是個人所有透天、電梯、公寓、套房、平房、農地、建地、持分地、持分房屋皆可承作，民間房貸二胎三胎能貸多少呢？根據當
地行情及現況，房屋土地評估價值的80%，當然由我們承做更能比銀行趨近於行情。
房子三胎借款/房子二胎借款/房子轉增貸/降息轉貸/民間三胎/農地借款/農地一胎/農地貸款/農地三胎/農地借錢/房子一胎/一胎借款/代書一胎/民間一胎/民間二胎/房子二胎/二胎借款/房子借款/代書借款/代書二胎/代書三胎/房子三胎/三胎借款
留言列表
